深圳二手房首付比例多少

　　對于我們很多人來說，一套深圳的房子一般是很貴的，一旦我們選擇而來深圳的房子，大家就要承擔(dān)這種高額的價格了。面對新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的深圳二手房首付比例多少相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　深圳二手房首付比例多少

　　1、深圳首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

　　2、深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

　　拓展資料：

　　一、在深圳買房需要什么條件？

　　1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成。深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成。

　　2、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成。深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成。

　　3、居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產(chǎn)權(quán)利證書之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；個人、企事業(yè)單位或社會組織等法人單位新購買的商務(wù)公寓，自取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

　　二、深圳二手房賣房流程？

　　簽合同—系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒原件，擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個工作日）過戶（5－8個工作日）領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證，申請結(jié)單系統(tǒng)移交結(jié)單資料。

　　1、簽合同（系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。）做全權(quán)委托公證、申請按揭、做首期監(jiān)管（資料齊全銀行3－5個工作日出承諾函給擔(dān)保公司）

　　2、擔(dān)保公司出保函給銀行（3－5個工作日）銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓（3－5個工作日）擔(dān)保公司贖樓（正常情況3－5個工作日拿房產(chǎn)證）（注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個月申請，30天后方可還款，中行需提前兩個月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個星期扣款。）

　　3、過戶（5－8個工作日）領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證，抵押（5－8個工作日）放款（正常情況2－3個工作日）過水電煤汽

　　4、申請結(jié)單（系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確認(rèn)書、更名確認(rèn)書等）。

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