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北京二手房網(wǎng)簽備案要多久
網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。以下是小編幫你整理北京二手房網(wǎng)簽備案要多久的詳細(xì)解說(shuō)。文章希望大家喜歡！
北京二手房網(wǎng)簽備案要多久
一般在5個(gè)工作日出網(wǎng)簽結(jié)果，具體時(shí)間會(huì)有所波動(dòng)，3到7個(gè)工作日都是正常的。網(wǎng)簽時(shí)會(huì)給購(gòu)房者分配一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，通過(guò)此號(hào)購(gòu)房者可查詢(xún)房屋信息。網(wǎng)簽時(shí)需攜帶所需資料，提交真實(shí)齊全的購(gòu)房者信息。
二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)？
1、網(wǎng)簽前核實(shí)賣(mài)家身份
買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)方應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證�？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡�(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。
2、注意合同文本
二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
3、注意房屋交接時(shí)間
網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。
4、注意保護(hù)密碼
在進(jìn)行二手房網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書(shū)》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。
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