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北京首套房辦理房產(chǎn)證需要多長時間
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。小編整理了北京首套房辦理房產(chǎn)證需要的時間相關(guān)信息如下，希望對各位網(wǎng)友有所幫助。
一、房產(chǎn)證辦理需要多長時間
1、首先大家要知道辦理房產(chǎn)證必須先備齊材料和證件，只要商品房開發(fā)商具備預(yù)售證，報建報監(jiān)，修建立項等材料，在三至六個月可以辦理房產(chǎn)證。
2、還要房屋竣工驗收合格，還包含其它消防，環(huán)保設(shè)施驗收合格，要這些完善以后，才能具備辦理房產(chǎn)證條件，在進(jìn)行辦理房產(chǎn)證開始以后，要等三到六個月才可以拿到房產(chǎn)證。
二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么
1、房產(chǎn)交易完整以后辦理房產(chǎn)證也是有一定時限，而這個時間是一個月，也就是說，雙方交易之后要在一個月以內(nèi)持帶相關(guān)資料去房屋交易中心進(jìn)行申請辦理。在辦理登記要有效身份證，戶口薄，和商品房銷售合同等證件以及材料。
2、房屋交易接到通知以后，雙方交易必須要攜帶身份證，戶口薄和圖章等，還要繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，契稅和印花稅以后就能辦理過戶手續(xù)，交易中心會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，在原則上房產(chǎn)證需買賣雙方一起辦理，如果是買賣雙方因一方原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，能出具委托書讓委托代理人代為辦理。
3、還有就是公共維修基金一般這個是由房產(chǎn)所在地區(qū)小區(qū)進(jìn)行收取，有些城市已開始讓銀行代收取公共維修基金，繳納方法能詢問開發(fā)商辦事人員，但是要注意，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，一定要保留好繳納收據(jù)，因為這筆款項繳納收據(jù)是辦理房產(chǎn)證必須要只用到的文件，一旦丟失就會影響房產(chǎn)證。
4、最后一個就是必須要保存好管理部門給到的獲得證書得通知書，額外在繳納印花稅與產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證記載，尤其是房屋面積，具體位置，權(quán)利人姓名和權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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