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北京房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少
房產(chǎn)證加名可以說(shuō)是屬于一種比較常見(jiàn)的情況，如果房產(chǎn)證沒(méi)有加名字作為配偶的一方始終心里就是有一點(diǎn)慌，總是覺(jué)得在房產(chǎn)證上加上名字會(huì)覺(jué)得更加踏實(shí)。以下小編為大家整理了北京房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
北京房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少
1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字。
如果是夫妻間加名字，那么只需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證等一些相關(guān)證件就可以了，然后直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，然后那邊會(huì)有一個(gè)產(chǎn)權(quán)變更窗口就可以進(jìn)行辦理了，大概費(fèi)用在150元左右，主要是工本費(fèi)等。
2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字。
如果房產(chǎn)證本來(lái)就有夫妻兩個(gè)人的名字，這個(gè)時(shí)候想加上子女名字時(shí)，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該要到房地產(chǎn)交易核心對(duì)房子先進(jìn)行價(jià)格評(píng)估才行，因?yàn)檫@樣做也是相當(dāng)于對(duì)這個(gè)房屋進(jìn)行一個(gè)買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，這個(gè)時(shí)候也是根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，同時(shí)還需要交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，然后再把它除以3就是應(yīng)該要交的稅費(fèi)，一般來(lái)像估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，那么它的稅費(fèi)大概在200元左右。
房產(chǎn)證加名注意事項(xiàng)
1、當(dāng)我們?cè)诤炗啺唇屹J款合同時(shí)，這個(gè)時(shí)候一般來(lái)說(shuō)銀行也是會(huì)聲明不能隨意更改借款人。簽合同時(shí)抵押人也能是一人，銀行人員還會(huì)對(duì)個(gè)人的征信等進(jìn)行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人想要變成兩個(gè)的人，那么這個(gè)時(shí)候銀行人員又要對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新的調(diào)查，如果此人的征信上有一些污點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候就有可能會(huì)影響到貸款合同。房貸合同要知道這個(gè)也是涉及貸款利率等問(wèn)題，目前一套房和二套房它們之間的利率也是有所不同的。
2、原來(lái)銀行他們只是會(huì)調(diào)查一個(gè)人購(gòu)房情況，如果加了另一個(gè)人，如果這個(gè)人已經(jīng)有多套房產(chǎn)了，那么這個(gè)時(shí)候就會(huì)房貸利率還得重新計(jì)算。因此，在房產(chǎn)證上加名可以說(shuō)一定要經(jīng)過(guò)銀行批準(zhǔn)，一般銀行規(guī)定，房貸沒(méi)有還完的時(shí)候是不能另加名的。
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