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上海房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少
大家如果想要在自己的房產(chǎn)證上面加上名字是可以通過相關(guān)的機(jī)構(gòu)去進(jìn)行辦理的，但是大家在相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理的時(shí)候也是需要支付加名而產(chǎn)生的費(fèi)用的，所以大家過去辦理之前就要把相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)備好，以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證加名字費(fèi)用是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
上海房產(chǎn)證加名字多少錢
大家在辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
哪些房子沒有房產(chǎn)證
1、未獲得五證的房子，購(gòu)房者在選房子的時(shí)候，一定要先看一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果開發(fā)商的五證不齊全，這樣的房子就不用再看了。五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》。有條件的情況下，購(gòu)房者應(yīng)該盡量查看五證的原件。
2、質(zhì)量不合格的房子，開發(fā)商在交付房屋質(zhì)量必須要經(jīng)過相關(guān)部門的審批，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用，如果房屋存在質(zhì)量不合格的情況，開發(fā)商就沒法通過政府有關(guān)部門的驗(yàn)收，也就不具備交房條件，即使是開發(fā)商違規(guī)將房子交付給了購(gòu)房者，這樣的房子也是無法辦理房產(chǎn)證的。
3、小產(chǎn)權(quán)房，相信大多數(shù)的朋友都有聽說過小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋；農(nóng)村集體土地是沒有交納土地出讓金的，所以也就沒有國(guó)家頒發(fā)的正規(guī)房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，嚴(yán)格來說，小產(chǎn)權(quán)房也是沒有房產(chǎn)證的。
4、被開發(fā)商抵押的房子，有些開發(fā)商實(shí)力不是那么強(qiáng)，在修建房屋的過程中一旦遇到資金周轉(zhuǎn)不開的情況，在開發(fā)樓盤之時(shí)已經(jīng)將土地抵押給銀行。而購(gòu)房者一旦購(gòu)買了被開發(fā)商抵押的房子，房子的命運(yùn)就要被開發(fā)商牽制，如果開發(fā)商無力償還銀行債務(wù)，在抵押沒有解除的情況下，被抵押給銀行的房子就不能辦理房產(chǎn)證。
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