上海房產(chǎn)證加子女名字稅費(fèi)要多少

　　房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。以下小編為大家整理了上海房產(chǎn)證加子女名字稅費(fèi)要多少的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　上海房產(chǎn)證加子女名字稅費(fèi)要多少

　　父母的房子加上子女的名字，可以采用買賣，也可以采用贈(zèng)與。買賣和贈(zèng)與的過戶稅金有所不同，各有利弊，可以自行選擇。如果采用贈(zèng)與方式的話，還需要對(duì)贈(zèng)與合同先進(jìn)行公證才可以的。

　　正常過戶的轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用如下：

　　一、營業(yè)稅（稅率5.55%賣方繳納）：

　　1、根據(jù)財(cái)稅[2015]39號(hào)財(cái)政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。

　　二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）：

　　1、征收條件以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

　　在這里有兩個(gè)條件：

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　　②購買時(shí)間超過2年。

　　如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

　　2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。

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