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上海房產(chǎn)證如何加名字
房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。以下是小編為大家整理的上海房產(chǎn)證如何加名字相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家。
上海房產(chǎn)證如何加名字
1、有房無(wú)貸的辦理流程是：
1、帶好三證（成婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房子地點(diǎn)地區(qū)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心，先在預(yù)檢窗口奉告是來(lái)辦理房產(chǎn)證添加愛(ài)人姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審閱提交的資料，假如資料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去有關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加姓名所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順暢20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證能夠設(shè)定密碼，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心會(huì)奉告你一個(gè)初始密碼，以后可自行更改。
2、有房有貸款辦理流程是：
1、先去銀行辦理變更變更手續(xù)（詳細(xì)事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行）。
2、辦理房產(chǎn)證上加姓名所需費(fèi)用：除付出上述110元手續(xù)費(fèi)外，如借款是純公積金的，還需別的付出100元，如借款是組合方式的（公積金+商業(yè)借款），還需別的付出200元。
3、別的過(guò)程同“有房無(wú)貸”。
擴(kuò)展內(nèi)容：
1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
2、營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。
4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。工本費(fèi)：80元。
5、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200元。
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