- 相關(guān)推薦
廣州二手房增值稅怎么計算
二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。以下是小編為大家整理的廣州二手房增值稅怎么計算相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
廣州二手房增值稅怎么計算
免征：個人住宅
非住宅或單位出售（提供發(fā)票）：用四級超率累進(jìn)稅率，增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－應(yīng)扣除項目金額
稅金＝增值額x適用稅率速算公式
增值額未超過扣除項目金額50％的：增值額x30％＝稅金
增值額超過扣除項目金額50％未超過100％的：增值額x40％－扣除項目金額x5％＝稅金
增值額超過扣除項目金額100％未超過200％的：增值額x50％－扣除項目金額x15％＝稅金
增值額超過扣除項目金額200％：增值額x60％－扣除項目金額x35％＝稅金。
拓展：二手房買賣常見問題
1、對于商品房這種特殊的商品，一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，這個范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，賣方就應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為。同時應(yīng)對照物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對。標(biāo)準(zhǔn)中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門的文件，否則有權(quán)拒交。
3、“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據(jù)，以達(dá)到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市場交易規(guī)則進(jìn)行。
【廣州二手房增值稅怎么計算】相關(guān)文章：
北京二手房增值稅怎么計算02-03
廣州二手房怎么計算首付02-03
廣州二手房買賣稅費怎么計算02-03
廣州二手房網(wǎng)簽價格怎么計算02-03
廣州公積金貸款怎么計算02-03
廣州二手房稅費計算如何計算02-03
廣州公積金貸款年限怎么計算02-03
廣州二手房個人所得稅怎么計算02-03