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深圳二手房貸款額度是多少
購(gòu)買二手房屋的價(jià)格其實(shí)也是不便宜的，很多的家庭在買房子的時(shí)候，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)上相對(duì)緊張，就會(huì)考慮通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行房屋的買賣，要注意一下具體的辦理流程。那么深圳二手房可以貸款多少?買房貸款年限是多久?我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。
深圳二手房可以貸款多少
1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際銷售價(jià)格、房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。二手房房屋抵押貸款，能貸多少和房屋的市場(chǎng)估值有關(guān)。房屋市場(chǎng)的估值越高，可以取得的二手房能貸款額度也就越高。
2、當(dāng)然，二手房的市場(chǎng)估值和很多因素相關(guān)。例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等。二手房過(guò)于老舊，房齡超過(guò)20年，就較難取得貸款了。
3、二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。如果申請(qǐng)人的自身?xiàng)l件非常好，那么就算是二手房，也可以取得較高的貸款額度。相反的如果資質(zhì)較差，那么在貸款額度上就會(huì)打折扣。
深圳買房貸款年限是多久
1、據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲；一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算。
2、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。二手房的房齡不能超過(guò)15年。貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述條件。
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