深圳二手房怎么計算首付

　　二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。以下是小編為大家整理深圳二手房怎么計算首付的詳細介紹，文章希望大家喜歡！

　　房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為

　　1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

　　2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；

　　3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；

　　4、其他的情況最低首付為30%。

　　擴展資料：

　　二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非�；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

　　二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

　　中介費用

　　依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收��；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

　　比如，一套房產(chǎn)的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

　　中介費=100萬元×3%=3萬元

　　即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為3萬元整。

　　再比如，一套房產(chǎn)的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

　　中介費=1100×0.5%=5.5萬元

　　即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為5.5萬元整。

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