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北京二手房過(guò)戶后多久拿到貸款
現(xiàn)在每個(gè)城市都有很多的二手房，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候也會(huì)優(yōu)先考慮二手房的，因?yàn)槎址慨吘故茄b修好的房屋，一般的情況下不需要自己再裝修，就可以省去很多的錢(qián)，那么二手房過(guò)戶后多久能拿到貸款呢，以下小編為大家整理了北京二手房過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
北京二手房過(guò)戶多久后拿到貸款？
1、過(guò)戶后出產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為15個(gè)工作日。貸款的放款時(shí)間一般是房產(chǎn)交易結(jié)束后即自動(dòng)轉(zhuǎn)帳到賣(mài)家的帳戶。
2、二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個(gè)貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評(píng)估公司要給你的房子做評(píng)估報(bào)告；這是要你的兩證原件查看后，他們留復(fù)印件的，待銀行放款后，他們就會(huì)通知你去產(chǎn)權(quán)處做抵押，辦理他項(xiàng)權(quán)證。
3、這個(gè)時(shí)候，你要把證放在產(chǎn)權(quán)處；但是與此同時(shí)，產(chǎn)權(quán)處會(huì)給你開(kāi)具一張清單，此單類(lèi)似一張收條，在幾個(gè)工作日后，憑此條去產(chǎn)權(quán)處拿兩證及他項(xiàng)權(quán)證。
北京二手房過(guò)戶需要什么材料？
1、二手房過(guò)戶雙方需要市房地產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)登記申請(qǐng)表；市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；房屋買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）房地產(chǎn)證；測(cè)繪分戶圖（按申請(qǐng)戶數(shù)）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；解困房買(mǎi)賣(mài)合同（屬解困房）地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）。
2、出售或購(gòu)房一方屬單位者，還須提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人授權(quán)委托書(shū)；法定代表人和代理人身份證明；有關(guān)部門(mén)同意出售或購(gòu)買(mǎi)的證明。
3、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商；對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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