廣州個人二手房交易有哪些流程

　　對于我們很多人來說，一套房子一般是很貴的，一旦我們選擇購買房子，大家就要承擔(dān)這種高額的價格了。面對新房和二手房，人們更傾向于選擇買二手房，但是現(xiàn)在二手房的價格很高，首付款自然也不少。以下是小編為大家整理的廣州個人二手房交易有哪些流程相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　個人二手房交易流程有哪些？

　　1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

　　2、看過房屋之后，如雙方?jīng)Q定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

　　3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

　　4、選擇交易的地點需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進行房產(chǎn)交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

　　5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　6、再到稅務(wù)部門繳納因為房產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

　　7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。

　　廣州二手房交易政策？

　　1、廣州二手房限購：本地戶籍居民限購2套。本市戶籍單身（含離異）人士限購1套。非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套，從化、增城在3月30日政策也納入限購范圍，境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行政策。

　　2、廣州二手房限貸：無房無貸（過）者：首付3成，無房有貸款記錄者：普通住房首付4成，非普通住房首付7成，有房無貸款記錄者／首套房貸還清者：首付5成，首套未還清者：首付7成，有房購買非普通商品房：首付7成。

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