上海房產(chǎn)證更名直接添加的流程

　　房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。接下來由小編為大家整理出上海房產(chǎn)證更名直接添加的流程，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

　　上海房產(chǎn)證更名直接添加的流程

　　在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。

　　具體來說，如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。所以在婚姻期間，這種情況需要辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶雙方結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

　　但是，如果在非婚姻存續(xù)期間，變更房產(chǎn)證名字，則不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

　　辦理房產(chǎn)證所需材料：

　　1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

　　（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

　　4、完稅憑證。（契稅繳款書）

　　5、所需材料。

　�。�1）購(gòu)房人已婚

　�、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；

　�、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

　�、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　�。�2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）

　�、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

　�、趹艨诓净驊艏�證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

　�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書。

　�。�3）購(gòu)房人為單位

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

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