上海不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

　　想要買房的時候，一般都會去房地產(chǎn)網(wǎng)先了解一番，做好前期的工作，那么上海不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？以下是小編為大家整理上海不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別相關內容，文章希望大家喜歡！

　　1、封面名稱

　　房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”，不動產(chǎn)權證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”。

　　2、扉頁蓋章

　　房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權證為各登記機構公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，直接蓋各登記機構的章。

　　3、扉頁增加二維碼

　　不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

　　4、內頁增加不動產(chǎn)單元號

　　不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

　　5、附圖更全面

　　在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。

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